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Réf. de l'annonce : 14158745 / 731

Vente maison 4 pièces, 140.00m², Gigean

Honoraires à la charge du vendeur
449 500 €
  • 140.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison familiale avec piscine de 140m² ? Quartier résidentiel Gigean

Située à proximité immédiate du centre-ville et des écoles de Gigean, dans un quartier résidentiel calme, cette maison R+1 d'environ 140 m² avec des prestations de qualité, sur une parcelle de 481 m²
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, climatisation et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin agréable avec piscine. Une salle d'eau, toilette indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau.
À l'étage, la partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau, toilette séparé et un palier climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.
Le garage a été aménagé en deux espaces distincts :
? un bureau,
? un second espace avec mezzanine, idéal en chambre d'appoint ou espace télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine, ainsi que d'une place de stationnement privative à l'intérieur de la propriété.
Prestations :
? Climatisation réversible
? Double vitrage
? Volets battants PVC
? Poêle à bois
? Panneaux photovoltaïques
Maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre.
? À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1374
4
Diagnostic réalisé le : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1660.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 140.00 m²
    • 3 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Interphone : Oui
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1986
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse BRIO IMMOBILIER - Balaruc
1 rue de la Paix
Résidence Les Cèdres A
34540 BALARUC LES BAINS
04 67 53 77 14

Nos honoraires
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  • l'Adresse BRIO IMMOBILIER - Balaruc
  • 5000
  • SOARES Frédéric
  • 81745303800017
  • Montpellier
  • FR82817453038
  • CPI 34032016000004065
  • CCI HERAULT
  • CEGC
  • 110 000 €
  • 16 Rue Hoche, 92800 Puteaux
  • MCCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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