Vente maison 8 pièces, 207.00m², Gournay-sur-Marne

• 207.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Champs Sur Marne 8 pièce(s) 207 m2

Maison Familiale à Champs-sur-Marne ? Jardin Arboré et Piscine Chauffée

Découvrez cette superbe maison familiale de 207 m², implantée sur un terrain de 450 m², située dans un quartier calme et verdoyant de Champs-sur-Marne. Un lieu idéal pour allier confort, sérénité et convivialité.

Espaces de vie

Rez-de-chaussée / sous-sol total :
Garage avec porte motorisée récente, vaste zone de rangement, buanderie avec coin cuisine et une grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma.

Premier étage :
Un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges baies orientées plein sud. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Deuxième étage :
Trois chambres confortables peuvent y être aménagées, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Extérieur

Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de détente. Il offre :

Une terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir.

Une piscine chauffée, idéale pour prolonger les baignades.

Un espace paysager à personnaliser selon vos envies.

Atouts supplémentaires

Maison en bon état général, habitable sans travaux.

Proche des commerces, écoles et transports en commun pour simplifier le quotidien.

Environnement paisible, parfait pour une vie familiale harmonieuse.

Informations complémentaires

Classe énergie : D (200)

Classe climat : C (23)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 170 € et 4 370 € (2021-2023, abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20023

23

Diagnostic réalisé le : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1800€ par an

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