Vente maison 3 pièces, 70.00m², Guignes

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison à vendre à Guignes - 3 pièces avec jardin

Venez découvrir cette adorable maison de 70 m², parfaite pour accueillir une petite famille en quête de tranquillité et de confort. Située à Guignes, charmante commune de Seine-et-Marne réputée pour son cadre de vie paisible et son riche patrimoine, vous vivrez au coeur d'une petite ville dynamique offrant marchés, équipements sportifs, espaces de loisirs et accès rapide à Melun et Brie-Comte-Robert .

Édifiée en 1972 sur un terrain généreux de 704 m², elle vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis,

À l'intérieur, profitez d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine meublée, de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres PVC double vitrage et volets roulants assurent déjà une bonne isolation. Le tout édifié sur un sous-sol total

Quelques travaux de rénovation vous permettront de révéler tout son potentiel : moderniser les sols, optimiser le chauffage au gaz ou encore embellir les extérieurs.

Prix : 244 500 € ? À visiter sans attendre avec l'agence L'Adresse ? Concept Premium ? Guignes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2420.00€ et 3330.00€ par an

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