Vente maison 6 pièces, 165.00m², Juziers

• 165.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Juziers 165 m², 4 chambres sur une parcelle de 900 m²

Juziers. Maison familiale contemporaine de 165 m² . Excellent état . Environnement calme et recherché

Située dans un cadre résidentiel particulièrement paisible, cette maison individuelle édifiée en 2007 offre des prestations de grande qualité et un état irréprochable. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 700 mètres de la gare SNCF desservant Paris Saint-Lazare, permettant de rejoindre la capitale rapidement. Les écoles, commerces et la mairie sont accessibles en cinq minutes à pied. Les axes autoroutiers A13 et A15 assurent également un accès fluide vers Paris (environ 40 km).

Développant une surface habitable d'environ 165 m², cette maison lumineuse, orientée est / ouest, séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée bioéthanol design, apportant une touche contemporaine sans contrainte de conduit. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des éléments haut de gamme (cave à vin intégrée, machine expresso, grill, barbecue en pierre de lave), s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.

L'espace nuit propose une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau privative et dressing. Trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo viennent parfaire l'ensemble.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier et buanderie offrent de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, et une
salle home-cinéma dédiée, équipée d'un écran géant et d'un système audio 5.1, complète ce niveau et offre un confort exceptionnel pour les amateurs de cinéma et de divertissement à domicile.

Implantée sur un terrain clos d'environ 900 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement intime et verdoyant. Vous profiterez d'une terrasse en bois, d'arbres fruitiers et d'un cabanon de jardin métallique récent d'environ 5 m². Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs permettent d'accueillir trois à quatre véhicules.

Un bien complet, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique, idéal pour une famille en quête de qualité de vie à proximité immédiate des commodités et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1726

6

Diagnostic réalisé le : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2600.00€ et 3560.00€ par an

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