Vente maison 7 pièces, 132.17m², L'Île-d'Elle

• 132.17m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Maison L'Île-d'Elle

EXCLUSIVITÉ

Située au coeur du village dynamique de L'Île-d'Elle, apprécié pour sa qualité de vie, cette commune offre tous les commerces de proximité, des écoles, ainsi qu'un tissu associatif actif, idéal pour une vie familiale.

Son emplacement est également un atout majeur, avec La Rochelle accessible en seulement 30 minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité d'une grande ville.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux.
Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires et un cabinet de toilette, permettant d'accueillir famille ou amis.

Le véritable atout de cet ensemble immobilier se trouve dans ses nombreuses annexes.
Vous bénéficierez d'un premier garage de 42 m², parfaitement adapté au stationnement ou au stockage, complété par un second de 16 m².
Un hangar de 78 m² complète l'ensemble, adapté à un usage d'atelier, de stockage ou à une activité professionnelle.

Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation des combles réalisée en 2019 et d'une toiture en excellent état.
L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique.
Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.

Les arguments ne manquent plus. Contactez-nous : 02.51.56.72.57

Ref 1201. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2429

9

Diagnostic réalisé le : 16/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1970.00€ et 2700.00€ par an

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