Vente maison 6 pièces, 115.00m², Saint-Hilaire-de-Riez

• 115.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison 4 chambres + bureau ST HILAIRE DE RIEZ

L'agence L'ADRESSE de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose cette grande maison idéalement située SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ à seulement 500 m de la grande plage de SION SUR L'OCEAN.
Construite sur un sous-sol semi-enterré, elle comprend au premier niveau : une pièce de vie avec Poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon lumineux très agréable, un bureau, une salle d'eau+WC et une Véranda.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau + WC.
En extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour des bons moments conviviaux.
Côté pratique : un sous-sol de 35 m² environ avec Buanderie et un garage indépendant de 15 m² .

L'atout de cette maison : un appartement de type T3 attenant à la maison : Il comprend une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé.
Une grande terrasse complète ce logement très agréable . Un lieu idéal pour accueillir vos amis, la famille ou générer des revenus locatifs.

Le tout sur un terrain sans vis à vis de 495 m².
A visiter sans attendre !!
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Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au
02 51 54 10 51 ou venez directement nous rencontrer à l'agence.
1 rue du Général de Gaulle à St Gilles Croix de Vie.
www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain CAUDRELIER (EI) Consultant - Numéro RSAC : 89061031400019 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique

34110

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Diagnostic réalisé le : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2940.00€ et 4040.00€ par an

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