Vente maison 5 pièces, 165.00m², La Digne-d'Amont

• 165.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

VILLA D'ARCHITECTE, PISCINE, DÉPENDANCES La Digne d'Amont 11300

Une propriété atypique au charme provençal, aux portes de Limoux
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette remarquable villa d'architecte des années 2000, développant 165 m² habitables et nichée au coeur d'un magnifique parc boisé de 8752m².
Alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de confort, cette propriété singulière séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et offrant une belle sensation de volume. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central et d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.
La maison propose également une entrée avec de nombreux rangements contemporains, un salon TV intimiste ainsi qu'un espace lecture, permettant à chacun de profiter de moments de détente.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
Le confort du plain-pied est privilégié avec trois chambres spacieuses en rez-de-chaussée, un dressing et deux salles d'eau.
La tour, véritable signature architecturale de la propriété, accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau indépendant, bibliothèque ou espace dédié au télétravail.
Un parc exceptionnel aux multiples possibilités
Véritable écrin de verdure, le terrain alterne espaces boisés préservés, zones aménagées offrant un cadre de vie rare et une intimité absolue.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine équipée d'une pompe à chaleur, entourée d'une vaste terrasse carrelée, idéale pour les journées ensoleillées et les réceptions estivales.
Plusieurs terrasses ombragées ainsi qu'un espace barbecue prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin.
Des dépendances qui font toute la différence
La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires :
Une maison indépendante aménagée en studio, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité de chambre d'hôtes.
Une serre pour les passionnés de jardinage.
Des réserves d'eau enterrées.
Un vaste espace de stationnement.
Un portail motorisé pour davantage de confort et de sécurité.
Des prestations de confort et une performance énergétique remarquable
Double et triple vitrage, chauffage central avec confort au sol, DPE classé B : cette propriété conjugue le charme d'une architecture de caractère aux exigences de confort contemporain.
Un lieu de vie à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

783

3

Diagnostic réalisé le : 24/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1680.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison