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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13904875 / 35337
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 143.00m², La Ménitré

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,72 % TTC | 306 600€ honoraires inclus | 290 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 900,00€
306 600 €
  • 143.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Maison familiale - 5 chambres - La Ménitré

LE BONHEUR EN FAMILLE COMMENCE ICI !
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison récente vous surprendra par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et surtout ses 5 chambres, un bien rarement disponible sur le secteur !

Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les barbecues entre amis ou simplement profiter du calme.

Avec sa classe énergétique C, cette maison combine confort moderne et maîtrise des consommations, pour une vie plus douce? et plus économique.
Pourquoi vous allez l'adorer :
- 5 chambres : espace et modularité garantis
- Jardin arboré, intime, sans vis-à-vis
- Quartier calme et convivial, à deux pas des écoles
- Maison récente = peu d'entretien
- Garage fermé
Bonne performance énergétique (DPE C)

Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre. Parfait pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre verdoyant.

À découvrir sans attendre : les maisons de ce type partent vite !

DPE C GES: C
Ref 35337
Honoraires Charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
10416
16
Diagnostic réalisé le : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1690.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 143.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante meublée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 630.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2004
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Beaufort
23 rue de l'Hôtel de Ville
49250 BEAUFORT EN ANJOU
02 41 47 02 02

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Beaufort
  • 500000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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