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Réf. de l'annonce : 14399401 / 2257
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 82.00m², La Merlatière

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 312,00€
219 500 €
  • 82.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison La Merlatiere

Exclusivité L'ADRESSE ! Charmante maison de plain-pied en impasse au calme, en plein centre bourg de La Merlatière, commodités et écoles à proximité, à 7km des Essarts et 10km de l'autoroute A83.
La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 38m2 exposée Sud, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un sèche-serviette, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie.
Studio non attenant de 18m2 avec salle d'eau + WC pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre d'amis.
2 garages de 23 et 31m2.
Joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis et sa terrasse carrelée; petit verger avec pommier, poirier et pêcher.
Les + : PAC air/air, poêle à bois, tout-à-l'égout conforme.
Un bel espace à aménager à votre goût ! Pour visiter ce bien, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adeline LE ROC'H (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique
2258
8
Diagnostic réalisé le : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 2010.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 82.00 m²
    • 3 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
  • Extérieur
    • Terrain 692.00 m²
    • 2 Garages/box
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1978

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Agence immobilière
l'Adresse Montaigu
54 rue Saint Nicolas
85600 MONTAIGU
02 49 62 17 89

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Montaigu
  • 10 000 €
  • ZAJAC Arnaud
  • LA ROCHE SUR YON 831 355 961
  • CPI 44012017000022016
  • CCI
  • GALIAN
  • 120 000 €

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