Vente maison 8 pièces, 198.00m², Labastide-d'Armagnac

• 198.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison de Maitre

Maison de charme au coeur de Labastide-d'Armagnac.
Un lieu empreint de douceur, de lumière et d'histoire.

Derrière une jolie façade discrète cette maison de caractère d'environ 198 m2 vous ouvre ses portes sur un univers délicat où chaque détail a son âme. On y entre comme on entre dans un roman : avec curiosité et l'impression immédiate d'être bien.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée vous accueille et vous guide vers un salon élégant souligné de moulures anciennes.
La suite parentale intime et confortable, dispose de sa propre salle d'eau et de son WC indépendant.
Le charme opère dans chaque recoin : une grande salle à manger, une cuisine authentique avec son poêle à bois, un cellier buanderie, et un second WC.
À l'étage :
Le palier dévoile trois belles chambres baignées de lumière aux parquets anciens et à l'atmosphère feutrée.
Une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing d'environ 15 m² viennent compléter ce niveau parfait pour une vie de famille douce et organisée.
Sous les toits :
Le grenier déjà isolé et propre offre environ 100 m² d'espace à imaginer : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier. Laissez libre cours à vos envies.
Côté jardin :
À l'arrière de la maison, un jardin secret et fleuri sans vis-à-vis vous offre un refuge paisible. Un écrin de verdure parfait pour un café au soleil, un dîner à la belle étoile, ou simplement un moment pour soi.
Entouré de dépendances en pierre à rénover, il offre un charme fou et un potentiel incroyable : atelier, chambre d'amis, bureau indépendant, petit gîte ou espace de loisirs... autant de possibilités à réinventer selon vos envies.
Et pour compléter ce lieu de vie :
Un garage fermé avec volet roulant électrique accessible directement depuis la rue vous permet un stationnement sécurisé et pratique au quotidien .Un vrai plus en centre bourg !

Une maison pleine de promesses, idéale pour les amoureux d'authenticité et les projets de vie à long terme.
À deux pas de la célèbre place médiévale de Labastide-d'Armagnac, dans un cadre préservé et inspirant, cette demeure attend ceux qui sauront en révéler toute la poésie.

Atout positif : chauffage central gaz citerne avec chaudière récente et double vitrage , rénovation récente.

Une visite ; et c'est peut-être le début d'une belle histoire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roseline MAZZOCCO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 16/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2220.00€ et 3060.00€ par an

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