Vente maison 6 pièces, 205.00m², Villeneuve-de-Marsan

• 205.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Villeneuve de Marsan

Maison de caractère avec jardin ? Proximité immédiate des commodités
À deux pas des commodités, cette maison de caractère d'environ 205 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Élevée sur deux niveaux principaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance à travers de beaux matériaux d'époque, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère sereine.

Dès l'entrée, on découvre un salon accueillant qui invite à la détente, suivi d'une vaste cuisine aménagée et équipée où les murs en pierres apparentes apportent cachet et convivialité. Dans le prolongement, une buanderie pratique ainsi qu'une première chambre de plain-pied avec accès direct sur l'extérieur enrichissent ce niveau de prestations fonctionnelles.

L'étage dévoile un espace nuit raffiné, composé de chambres aux parquets d'origine et cheminées en marbre qui soulignent l'âme des lieux. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les autres pièces bénéficient d'un accès à une grande salle de bains équipée avec goût, d'un dressing et de sanitaires séparés, apportant confort et intimité à l'ensemble.

Un dernier niveau vient parfaire la visite : une mezzanine d'environ 40 m², baignée de lumière, offre un potentiel d'aménagement remarquable, idéal pour répondre à toutes les envies de vie ou de création.

L'extérieur, implanté sur une parcelle de 503 m², offre un cadre intime et chaleureux, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, portée par l'authenticité des matériaux, la noblesse des volumes et une ambiance unique que seul le charme de l'ancien peut offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17436

36

Diagnostic réalisé le : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2190.00€ et 3050.00€ par an

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