Vente maison 12 pièces, 450.00m², Le Chaffal

• 450.00m²
• 12 pièces
• 9 chambres

PROPRIETE DE CHARME SUR 2 HECTARES 450m² AVEC GITES 26190 LE CHAFFAL

Située dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une zone Natura 2000, cette superbe propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement préservé.
Edifiée à 950 mètres d'altitude, elle est implantée sur 2 hectares de terrain, entourée de montagne et de nature.
Les amateurs de vieilles pierres tomberont sous le charme de ses 450m² habitables, comprenant notamment 2 gîtes d'environ 100m² chacun, ainsi que plus de 300m² de dépendances à aménager selon vos envies :
- création de gîtes supplémentaires, - salle de réception ou séminaires, - espace bien-être ou activité touristique.
Entièrement rénovée avec goût, la propriété bénéficie également d'un puit et offre de belles prestations alliant charme et confort moderne. dont le mobilier reste en place.
Pompe à chaleur, double vitrage alu, isolation et toiture faites......
Côté loisirs, les passionnés de randonnées, de nature ou de sports d'hiver apprécieront la proximité du Col de la Bataille, des gorges d'Omblèze (idéales pour le canyoning) et des 30km de pistes de ski nordique avec espace luge à proximité.
Qu'il s'agisse d'un projet de vie ou d'un investissement touristique, cette propriété offre un potentiel rare et un cadre de vie incomparable. Possibilité parc pour chevaux.
Un lieu où le temps semble suspendu, et où chaque lever de soleil sur les montagnes rappelle la chance d'y habiter !
ACCES : A 43mn de VALENCE, à 30mn de CHABEUIL, à 40mn Gare TGV VALENCE, à 48mn entrée Autoroute A7 VALENCE SUD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florie DUMAS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.

Bilan energetique

2367

7

Diagnostic réalisé le : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4480.00€ et 6110.00€ par an

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