Vente maison 7 pièces, 153.00m², Le Gué-de-Velluire

• 153.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Le Gue De Velluire 7 pièce(s)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Dans un joli village du Marais Poitevin traversé par la rivière Vendée, à seulement 30 min de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte et Marans.

BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES

Cette maison en pierres, située au coeur du centre-bourg du GUE DE VELLUIRE, offre une grande superficie habitable et de nombreux espaces conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur la salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec wc et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 5 chambres et une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficierez également de plusieurs annexes, notamment deux garages (environ 35m² et 15 m²) et une dépendance (environ 29 m²).
Côté extérieur, un charmant patio sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis.

Les + : tout-à-l'égout, peu d'entretien extérieur, au calme.

Ref 802. DPE F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40213

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Diagnostic réalisé le : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3260.00€ et 4460.00€ par an

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