Vente maison 6 pièces, 160.00m², Le Lion-d'Angers

• 160.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Le Lion D Angers 160 m2

À vendre au Lion d'Angers, en plein coeur de ville, cette maison de bourg de 160 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles.

Entièrement prête à vous accueillir, cette charmante maison ne nécessite aucun travaux. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par le salon-séjour où poutres, murs en pierres et tomettes confèrent convivialité et chaleur. La cuisine aménagée et équipée donne accès à la buanderie et au garage.

À l'étage, un espace dédié aux enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un bureau, avec en prime une mezzanine offrant un espace des plus cocooning pouvant accueillir une chambre d'amis ou un coin lecture. Au niveau supérieur, une superbe suite parentale avec salle d'eau vous attend, pleine de charme.

Côté extérieur, vous trouverez un patio idéal pour profiter du soleil en demi-saison, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une terrasse en bois de 35 m² et d'une piscine chauffée semi-enterrée. Pour parfaire le tout, un double garage de 68 m² vous évitera tout souci de stationnement, un véritable atout pour une maison en centre-ville.

Avis du consultant : "Cette maison est entretenue avec le plus grand soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et elle offre des prestations de qualité."

DPE : C / Ref. 33087
Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11922

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Diagnostic réalisé le : 06/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1700.00€ par an

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