Vente maison 5 pièces, 108.00m², Le Mans

• 108.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

MANCELLE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN

Située en centre-ville du Mans, proche de la gare et de toutes les commodités, cette charmante Mancelle d'environ 110 m² séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², composée d'un salon et d'un séjour ouverts. De superbes carreaux de ciment viennent subtilement délimiter l'espace salle à manger, apportant du caractère et une vraie identité à l'ensemble.

Le charme de l'ancien se prolonge à l'étage avec de beaux parquets, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette Mancelle.

Sur trois niveaux, la maison propose au premier étage deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
L'une des chambres bénéficie d'un accès à un vaste espace dressing d'environ 13 m². Actuellement utilisé en partie comme buanderie, cet espace offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace plus intime.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de charme, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance apportant un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement privilégié, en centre-ville du Mans et proche de la gare, en fait une maison idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, charme et praticité au quotidien.

Ref : AC37169
DPE : C
*Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11122

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Diagnostic réalisé le : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1660.00€ par an

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