Vente maison 4 pièces, 71.00m², Le Mans

• 71.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LE MANS - 2 CHAMBRES - COUR

Nichée dans le quartier exclusif et très recherché de la Chasse-Royale au Mans, cette authentique maison de ville ancienne attend surtout votre regard et vos idées pour révéler tout son potentiel.
Pourquoi se contenter d'un bien sans âme quand vous pouvez profiter ici du charme intemporel des parquets et tomettes d'époque, d'une superbe chambre avec cheminée et d'une atmosphère chaleureuse qu'aucune construction récente ne saura reproduire ?

Derrière sa façade discrète, la maison vous offre une belle solution pour créer un lieu de vie à votre image : vaste salon, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage dont une particulièrement généreuse, cave pratique et petite cour intimiste à l'abri des regards.

À deux pas des commerces, écoles et transports, l'avantage est aussi dans l'emplacement : un cadre de vie recherché, vivant et pratique au quotidien.
Un bien rare pour celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel avant le résultat final... avec une seule garantie : le coup de coeur opère dès la première visite !

Réf : AS37398
DPE : E (272) GES : E (60)
*Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27260

60

Diagnostic réalisé le : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2440.00€ par an

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