Vente maison 5 pièces, 102.00m², Le Mans

• 102.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

LE MANS - 3 CHAMBRES - GARAGE ET DÉPENDANCES

Au Mans, au bord de la Sarthe, cette maison rénovée en 2011 coche toutes les cases pour celles et ceux qui veulent un cadre de vie agréable sans renoncer à la praticité du quotidien. Ici, vous profitez d'un environnement paisible tout en gardant écoles, commerces et transports à quelques minutes. Une vraie solution pour conjuguer confort de vie et emplacement recherché.

Dès l'entrée côté jardin, le ton est donné : une maison pensée pour s'adapter à vous.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, WC et buanderie, un avantage idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.
À l'étage, la cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec terrasse dominant le jardin pour des moments suspendus au calme. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Sous les combles, le palier laisse place à toutes vos envies : bureau, coin lecture ou salle de jeux, avant de découvrir une chambre et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le résultat est simple : un jardin intime, sans vis-à-vis, où l'on se sent immédiatement bien. La dépendance apporte encore plus de possibilités avec un atelier, un studio ou un espace créatif à imaginer selon vos besoins. Grand garage. Une maison pleine de charme et de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Réf : AS37446
DPE : D (188) GES : B (33)
*Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18833

33

Diagnostic réalisé le : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1720.00€ et 2380.00€ par an

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