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Réf. de l'annonce : 14349567 / 37287/26

Vente maison 4 pièces, 59.00m², Le Mans

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 940,00€
209 625 €
  • 59.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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MAISON 3 PIECES - QUARTIER BATIGNOLLES

Nichée au coeur du quartier des Batignolles, cette charmante maison de deux chambres saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une confortable chambre disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, laissez-vous charmer par une seconde chambre spacieuse nichée sous les combles, accompagnée d'un agréable coin bureau parfait pour le télétravail ou un espace lecture cosy.

Côté extérieur : une jolie terrasse avec pergola vous invite à profiter des beaux jours, à organiser des repas en plein air ou simplement à vous détendre en toute tranquillité.

Un garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Une maison où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

REF : MC37287
DPE : D (235) GES : D (49)
* Honoraires à charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23549
49
Diagnostic réalisé le : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1850.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 59.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 242.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1952

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Agence immobilière
l'Adresse Le Mans Centre
1 place Franklin Roosevelt
72000 LE MANS
02 43 80 04 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Mans Centre
  • 1500€
  • BERNARD Thierry
  • 812 678 241
  • FR69 812 678 241
  • CPI 7201 2015 000 001 556
  • CCI de la SARTHE 1 boulevard René Levasseur 72002 LE MANS
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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