Vente maison 5 pièces, 78.00m², Précigné

• 78.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison de Bourg au Coeur de Précigné

A vendre dans votre agence immobilière L'ADRESSE.

Découvrez cette maison de bourg située en plein coeur de la charmante commune de Précigné, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe.
Bénéficiez d'un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à quelques pas.

Cette maison de 78 m² se prête parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'entrée, un bureau pouvant aussi servir de buanderie, un dégagement ainsi qu'un placard, permettant de maximiser l'espace et le rangement.

Au premier étage, une belle pièce de vie traversante comprenant salon/cuisine, baignée de lumière.

Au deuxième étage, un palier desservant un bureau, un WC indépendant et une suite parentale. Cette dernière comprend une chambre et une salle d'eau attenante.

Travaux légers à prévoir afin de d'optimiser la performance énergétique du bien.

REF : 38072
DPE : F (369) / GES C (14)
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36914

14

Diagnostic réalisé le : 02/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2530.00€ et 3430.00€ par an

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