Vente maison 4 pièces, 103.00m², Le Mans

• 103.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

MAISON 3 CHAMBRES JARDIN

Une maison de ville avec vue sur l'Huisne et accès direct au ponton.

Située dans le secteur recherché du Miroir / Gare Sud au Mans, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi agréable que rare.

Dès l'entrée, vous êtes immédiatement séduit par l'ouverture des espaces et la vue sur l'Huisne. Sur la gauche, un espace dressing s'intègre discrètement à l'entrée pour un quotidien pratique et bien organisé.

La maison s'ouvre sur une très belle pièce de vie de près de 44 m², baignée de lumière et tournée vers l'Huisne. Un espace chaleureux et convivial où la vue apporte un véritable charme supplémentaire.

Au premier étage, vous retrouverez deux chambres, dont une belle chambre avec son dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, une troisième chambre a été aménagée sous les combles. Elle bénéficie de beaux volumes et offre un espace plein de charme.

À l'extérieur, le jardin offre un véritable privilège : un accès direct à l'Huisne et au ponton, pour profiter pleinement de cet environnement rare en ville.

Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique complète l'ensemble.

Une maison rénovée, lumineuse et pleine de charme, qui conjugue confort, vie citadine et douceur du bord de l'eau.

REF : AC38284
DPE : D (224) GES : B (8)
* Honoraires à charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2248

8

Diagnostic réalisé le : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2080.00€ et 2830.00€ par an

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