Vente maison 6 pièces, 205.00m², Lépin-le-Lac

• 205.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Lépin le lac 8 pièce(s) 205 m2

Maison contemporaine 205 m² - Vue lac d'Aiguebelette - Lépin-le-Lac
Située sur la commune recherchée de Lépin-le-Lac, à proximité immédiate du magnifique Lac d'Aiguebelette, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, offrant 205 m² habitables et réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées.
Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison dispose d'un sous-sol complet de 93 m² entièrement aménagé, pouvant bénéficier de son propre accès indépendant.
Cet espace constitue un véritable logement autonome, comprenant sa propre cuisine équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un coin nuit avec lit double. Il offre ainsi toutes les commodités nécessaires pour accueillir famille, amis ou locataires dans un espace pleinement fonctionnel et indépendant.
La partie principale se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont au rez-de-chaussée une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires confortables à l'étage.
La maison propose également :
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo
Deux WC indépendants
Un balcon accessible depuis deux chambres
Une grande terrasse de 42 m²

Construite en 2024, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A et un bilan GES classé A, garantissant des charges réduites et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Depuis les extérieurs, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Lac d'Aiguebelette et le Mont Grêle, offrant un cadre de vie rare entre lac et montagnes.
Une maison récente, aux volumes généreux et aux finitions de qualité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec espace indépendant dans un environnement naturel privilégié.

Ce bien vous est proposé au prix de 750 000 € frais d'agence à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.

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Bilan energetique

511

1

Diagnostic réalisé le : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010.00€ et 1380.00€ par an

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