Vente maison 5 pièces, 115.00m², Les Achards

• 115.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Les Achards 5 pièce(s) - 120m²

LES ACHARDS : Maison de charme dans un cadre patrimonial remarquable - 3 chambres, terrasse.

Située au coeur d'un environnement patrimonial exceptionnel, cette maison pleine de caractère allie authenticité et confort moderne. A proximité immédiate des écoles et des commodités, elle est idéale pour une vie de famille paisible, entre nature et histoire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec un WC.
- un salon - séjour agrémenté d'une cheminée à insert, parfaite pour les soirées conviviales.
L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse ombragée avec son escalier privatif donnant accès à de vastes espaces verts communaux.
A l'étage:
- 3 chambres lumineuses accueillent votre famille, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et un WC indépendant.

Un bien rare dans un cadre préservé, à visiter sans tarder !

Réf. : 1792
Honoraire à charge vendeur.

Classe énergie : C
Consommation énergique : 183 kWh/m²/an
Classe énergie : A
Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Située à seulement 15 km des plages des Sables d'Olonne, la Mothe Achard vous accueille avec ses commerces, piscine, écoles, collèges...etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1835

5

Diagnostic réalisé le : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 2000.00€ par an

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