Vente maison 4 pièces, 108.00m², Les Bois d'Anjou

• 108.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Les Bois D Anjou 107.80 m2

Fontaine-Guérin : Une maison pleine de charme et de potentiel !

Découvrez cette maison au fort potentiel, la rénovation est déjà en cours, avec tous les matériaux nécessaires sur place, dont l'isolant en laine de bois.

Des espaces généreux vous attendent : une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois , une cuisine meublée et équipée, une buanderie et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable est également disponible .

À l'étage, une grande chambre lumineuse et un grenier aménageable vous offrent encore plus de possibilités ! Le chauffage à granulés et le ballon thermodynamique assurent une gestion économique de l'énergie.

Un vaste terrain de plus de 1700 m², en plein centre-bourg, entoure la maison. Vous y trouverez plusieurs dépendances, dont un atelier, ainsi qu'un puits. La connexion à la fibre et au tout-à-l'égout est déjà en place pour un confort optimal.

Ref : 35274
DPE : C
Honoraires charge acquéreur :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1604

4

Diagnostic réalisé le : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250.00€ et 1750.00€ par an

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