Vente maison 9 pièces, 185.11m², Les Epesses

• 185.11m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 SDB

Maison d'exception Saint Amand Sur Sèvre

MAISON EN EXCLUSIVITE AMEPI SAINT AMAND SUR SEVRE

Découvrez cette magnifique maison de plus de 185m², nichée dans un cadre idyllique, parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et le charme.
Cette propriété, âgée d'environ 20 ans toute proche des commerces, écoles primaires et commodités médicales. Ramassage scolaire pour les collèges et lycées par le car en juste 15 minutes de trajet.
Vous profitez d'une grande pièce de vie de plus de 60m² comprenant salon salle à manger et cuisine offrant un espace lumineux et spacieux avec un accès direct à la piscine chauffée de 10m/5m et au pool house agrémenté de son four à pizza pour vos moments de pure convivialité tout en bénéficiant d'une vue splendide sur le jardin sans vis à vis.
Coté cuisine aménagée et équipée, vous aurez la praticité grâce à la grande buanderie attenante. Par cette pièce vous aurez accès la cave et le local technique.
Vous aimez recevoir, alors découvrons ensemble la partie nuit composée d'une chambre privative, salle d'eau et WC, deux autres chambres coté salon ainsi que deux dernières chambres, salle d'eau et autre WC de l'autre coté de la maison pour une intimité respectée.
Dans le jardin figure un chalet avec chambre, salle d'eau et WC pour accueillir vos hôtes ou bien créer votre gite.
A l'extérieur figure un grand abri pour véhicule, une chaufferie, un WC, orné de sa grande place bitumée permettant les manoeuvres.
Le robot tondeuse permet quant à lui d'entretenir parfaitement les 2800 m² de parcelle paysagée et entourée de haies bocagères.
Demeure d'exception à juste 15km du Parc Du Puy Du Fou, 30 minutes des Herbiers et 25km de Cholet
Chauffage au sol avec chaudière à pellets et cheminée ouverte

REF: 4338
DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
GES: A
PRIX: 348000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1374

4

Diagnostic réalisé le : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1430.00€ et 1980.00€ par an

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