Vente maison 5 pièces, 92.22m², Les Herbiers

• 92.22m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Les Epesses

MAISON TROIS CHAMBRE - LES EPESSES

A juste 5 minutes du parc du Puy Du Fou.

Idéalement située sur la commune des Epesses, au calme d'un lotissement et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie parfait pour accueillir une famille ou pour réaliser un investissement locatif à fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse intégrant la cuisine, qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit, bien délimité par un dégagement, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Pour le stationnement ou le stockage, l'habitation dispose également d'un garage attenant d'environ 20 m². Le tout est implanté sur une belle parcelle enherbée de 734 m², idéale pour les enfants ou les moments de détente. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage et un ballon d'eau chaude électriques, avec l'avantage d'une isolation des combles récemment rénovée.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
REF: 4473
DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1540 € et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: B
PRIX: 213800 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1776

6

Diagnostic réalisé le : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2090.00€ par an

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