Vente maison 4 pièces, 80.22m², Les Herbiers

• 80.22m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Les Herbiers 4 pièce(s) 80 m2

LES HERBIERS - MAISON RENOVEE A DEUX PAS DU CENTRE DES COLLEGES ET LYCEES

Située aux Herbiers, dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 70 sur sous-sol total bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied des écoles et du centre-ville.

Entièrement rénovée, elle offre un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville assurent un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol représente un véritable potentiel d'évolution avec une buanderie neuve, un bureau et un grand garage dont une partie peut facilement être aménagée afin de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et d'une belle terrasse d'environs 20 m², parfaite pour les moments de détente et les réceptions aux beaux jours.

Un bien clé en main, conjuguant emplacement stratégique, confort et capacité d'évolution. Une opportunité sérieuse sur le secteur.
REF: 4427
DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2120 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: D
PRIX: 234500 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31144

44

Diagnostic réalisé le : 16/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2120.00€ et 2970.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison