Vente maison 3 pièces, 61.53m², Les Herbiers

• 61.53m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison de ville de 62 m² .

En exclusivité AMANDA !! À deux pas du centre-ville des Herbiers.

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville des Herbiers, cette maison de ville de 62 m² vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC.

À l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² offre la possibilité d'être facilement divisée afin de créer une seconde chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour privative vous permet de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté prestations, la toiture a été entièrement refaite en 2023. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Une maison offrant un beau potentiel, à visiter sans tarder !

REF: 4475
DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: E
PRIX: 146 600 euros honoraires charge vendeur

Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24854

54

Diagnostic réalisé le : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1950.00€ par an

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