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Réf. de l'annonce : 11940371 / 5149
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 109.00m², Les Sables-d'Olonne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 349 800€ honoraires inclus | 330 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 774,00€
349 800 €
  • 109.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison

Nouveauté L'ADRESSE ARAGO !
En EXCLUSIVITÉ !

Située dans un environnement paisible et recherché des Sables-d'Olonne, découvrez cette villa des années 70 à renover d'environ 110 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis.

La villa se compose d'un séjour, salle àmanger, une cuisine équipée, prolongée par une véranda permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et une mezzanine .

À l'extérieur, une piscine vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien au fort potentiel, devenu rare dans ce secteur particulièrement recherché des Sables-d'Olonne.

À visiter sans tarder.

réf : 5149SD

Visites exclusivement sur rendez-vous.
Visite virtuelle à distance disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
36680
80
Diagnostic réalisé le : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3460.00€ et 4690.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 109.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Terrain 1000.00 m²
    • 4 Parkings
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1972

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Agence immobilière
l'Adresse ARAGO IMMOBILIER
2 Avenue d'Aquitaine
85100 LES SABLES D'OLONNE
02 51 22 58 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ARAGO IMMOBILIER
  • 1 500 €
  • HAMELIN Vincent
  • La Roche sur Yon 527 620 900
  • CPI 85012017000022143
  • CCI de VENDEE

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