Vente maison 12 pièces, 290.00m², Les Velluire-sur-Vendée

• 290.00m²
• 12 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Maison 12 pièces - 6 chambres - LES VELLUIRE SUR VENDEE

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE
Visite virtuelle 360° disponible sur demande

À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette superbe propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d'espace.

CADRE IDYLLIQUE - CALME - GRANDE CAPACITÉ D'ACCUEIL

Cette ancienne bâtisse, rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, offre une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut être exploitée comme une vaste demeure familiale ou être divisée en deux logements indépendants.

Première habitation:
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un spacieux salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques poutres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salon intimiste ou salle de loisirs.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Seconde habitation:
Accessible par une entrée indépendante, cette partie comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine et wc. Elle mène à un superbe salon où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les matériaux nobles et l'atmosphère authentique des lieux.


À l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine avec son pool house, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un espace lecture, un verger et de nombreux espaces verts complètent harmonieusement ce cadre propice à la détente et à la sérénité.

Les atouts supplémentaires:
-Mobil-home pouvant compléter l'ensemble immobilier
-Hangar de plus de 500 m² offrant de multiples possibilités (stockage, gardiennage de caravanes ou camping-cars, activité professionnelle, artisanale ou agricole) ;
-Plusieurs dépendances
-Possibilité de création de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique ;
-Environnement calme et préservé.

Cette propriété rare sur le marché offre de multiples perspectives dans un cadre privilégié.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Ref 1298. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1606

6

Diagnostic réalisé le : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3220.00€ et 4390.00€ par an

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