Vente maison 6 pièces, 114.39m², Limoux

• 114.39m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Limoux

Immeuble mixte Local commercial + Appartement Emplacement stratégique

LIMOUX :

Dans une rue passante à proximité de la place de la république, cet immeuble offre un accès exceptionnels, idéal pour un professionnel ou un investisseur.

Le local commercial :

Superficie : env. 89m²

Vitrine large offrant une excellente visibilité

Agencement ouvert, adapté à tous types d'activités (commerce, service, bureau?)

Cloisonnements modulables et point d'eau

WC indépendant

Sol carrelé, lumineux, belle hauteur sous plafond

Points forts : emplacement central, potentiel d'activité attractif, proximité de transports et commerces.

L'appartement (privatif) :

Type : T3 115m2 environs

à étage

Séjour lumineux, cuisine (équipée )

2 à 3 chambres confortables

Salle d'eau + WC

Rangements, parquet / carrelage, chauffage individuel (gaz, électrique?)

Accès indépendant (entrées distinctes pour le local et l'appartement)

Informations complémentaires :

État :travaux à prévoir

Stationnement : (places disponibles, parking, vélos)

Accessibilité : transports en commun, stationnement public, quartier dynamique

Investisseurs / Professionnels :
Revenu locatif potentiellement attractif, avec double usage

Facilité de gestion grâce aux deux lots bien séparés

Opportunité rare sur un marché en demande

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou un investissement rentable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie SARDA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Bilan energetique

1976

6

Diagnostic réalisé le : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2070.00€ par an

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