Vente maison 3 pièces, 140.69m², Luc-sur-Orbieu

• 140.69m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Plain-Pied à Luc-sur-orbieu 3 pièces 140.69 m2

L'Adresse de Lézignan-Corbières vous présente cette élégante maison 3 faces de 140 m², elle saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution sur la commune de Luc-Sur-Orbieu entre Narbonne et Carcassonne..
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 94 m², véritable coeur de la maison, sublimée par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace rare et un cachet unique. Cet pièce de vie généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'une mezzanine, espace bureau supplémentaire, coin lecture ou encore ambiance loft contemporain.
Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d'une pièce, actuellement aménagé en espace de rangement, mais pouvant facilement être transformée en bureau pour le télétravail ou en chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un agréable jardin , une magnifique terrasse de 45 m² parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un espace spa propice à la détente et au bien-être.
Un garage de 22 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Une propriété alliant confort, volumes et prestations de qualité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché.

L'agence l'Adresse Immobilier de Lézignan Corbières reste à votre écoute

L'Adresse of Lézignan-Corbières presents this elegant 140 sq m (1,507 sq ft) semi-detached house, sure to charm you with its exceptional proportions, abundant natural light, and significant potential for expansion. Located in the town of Luc-sur-Orbieu, between Narbonne and Carcassonne, the house offers a stunning 94 sq m (1,012 sq ft) living area, the true heart of the home, enhanced by a soaring ceiling that creates a rare sense of spaciousness and a unique character. This generous living space offers numerous layout possibilities to suit your desires: create a mezzanine, an additional office space, a reading nook, or even a contemporary loft-style ambiance. The sleeping quarters include two lovely bedrooms and a room currently used for storage, but which could easily be converted into a home office or an extra bedroom, depending on your needs. Outside, the charm is immediate with a delightful garden, a magnificent 45 sq m terrace perfect for entertaining family and friends, and a spa area ideal for relaxation and well-being. A 22 sq m garage completes this rare property in the area. This home combines comfort, spaciousness, and high-quality features, making it ideal for those seeking a privileged lifestyle in a quiet and desirable location. The L'Adresse Immobilier agency in Lézignan-Corbières is at your service.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1113

3

Diagnostic réalisé le : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460.00€ et 1980.00€ par an

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