Vente maison 3 pièces, 108.00m², Luzech

• 108.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Luzech

Découvrez cette charmante maison des années 1970, sur un magnifique terrain arboré de 4927 m² donnant sur le Lot.
Avec une superficie totale de 108 m², elle offre au niveau terrasse environ 54 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine fonctionnelle de 7,41 m², un séjour lumineux de 16,19 m², un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres confortables de 9,41 et 10,36 m². Le niveau jardin dispose d'un sous-sol complet avec une grande pièce polyvalente de 30 m² idéale pour une cuisine d'été ou un atelier, une salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire (3,38 et 11,22 m²) et une cave. Cette maison est parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien plein de potentiel.
- menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants solaires récents, chauffage central avec chaudière fioul et assainissement individuel.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31078

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Diagnostic réalisé le : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1970.00€ et 2720.00€ par an

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