Vente maison 4 pièces, 216.00m², Albas

• 216.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison au coeur d'un magnifique village

Nichée au coeur d'un village cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, sa lumière et son potentiel. Un véritable petit bijou de 216 m2 (environ), alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, jardin de 135 m2 joliment arborée et à l'abri des regards
La surface habitable de 130 m2 (environ) : Entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec un parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond. Cuisine aménagée et équipée, au design résolument moderne, avec accès direct à une terrasse suspendue exposée sud, véritable cocon intimiste pour vos soirées d'été. Chambre principale de 15 m² avec salle d'eau privative et WC. Un grenier aménagé proposant : Une chambre avec partie dressing et WC, un bel espace dortoir (ou salle de jeux, bureau, chambre d'amis? à vous de choisir !), Une pièce à finir d'aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier, bureau? Possibilité d'y créer une salle d'eau et WC complémentaires. Pour finir, niveau jardin un atelier/garage, et une pièce attenante pourrait devenir votre future cuisine donnant sur le jardin.
Coup de coeur assuré !
Cette maison est un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire chaleureuse, elle coche toutes les cases. À deux pas du Lot pour de belles balades. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2337

7

Diagnostic réalisé le : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2640.00€ et 3590.00€ par an

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