Vente maison 5 pièces, 132.00m², Mandelieu-la-Napoule

• 132.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Quartier résidentiel Minelle, agréable villa 132 m², 2 appartements, parkings & grand garage 26m2!

Charme et tranquillité définissent à merveille l'ambiance de cette belle villa 5 pièces de 132 m² . Située sur une petite colline au coeur du quartier résidentiel de Minelle, elle bénéficie d'un aperçu mer. Composée de deux appartements distincts elle comprend à l'étage un appartement 3 pièces de près de 80 m² avec un salon de 29 m² très lumineux et ensoleillé toute la journée ouvrant sur une terrasse d'angle de 20 m² à l'atmosphère cosy, une belle cuisine séparée, deux chambres de 11 et 14 m², une salle d'eau et toilettes séparés. Le niveau Rez-de-jardin se compose d'un appartement 2 pièces de 52 m² dont l'entrée dessert un séjour avec cheminée et cuisine totalisant 27 m², une belle chambre de 16m² avec placard, une salle d'eau et toilettes séparés. Il offre l'opportunité d'un rendement locatif saisonnier ou annuel. Un vaste garage de 26 m² et 3 places de parkings complètent idéalement la propriété. Son terrain clos de 350 m² est facile d'entretien et dispose d'un agréable espace ombragé naturel sous la ramure d'un majestueux olivier!
Résidence principale ou placement, cette belle propriété est la garantie d'un investissement patrimonial pérenne et qualitatif , au coeur d'une commune balnéaire aux 2 golfs réputés mondialement et voisine de Cannes ! Un coin de paradis, bientôt le vôtre !... Appelez moi pour le visiter !
*Honoraires à la charge du vendeur - Non exposée risque Feux , non exposée risque Inondation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1785

5

Diagnostic réalisé le : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2480.00€ par an

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