Vente maison 8 pièces, 153.00m², Marigné

• 153.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison LES HAUTS D'ANJOU 8 pièce(s) 153 m2

A VENDRE dans votre agence de proximité L'ADRESSE:
Dans un environnement calme au cadre verdoyant, cette charmante maison familiale de plus de 150m² vous accueille au coeur du village de MARIGNE (LES HAUTS D'ANJOU), alliant confort, espace et potentiel. Edifiée sur un terrain de plus de 1200m².

Elle se compose tout d'abord par une entrée, donnant sur une cuisine aménagée/équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, offre plus de 30 m² de surface pour créer un véritable espace de vie, ouvert sur le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui complète parfaitement ce niveau.
À l'étage, un palier agrémenté de rangements dessert deux belles chambres lumineuses, deux bureaux parfaits pour le télétravail ou pour les réunir en une seule et même chambre, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier, véritable atout pour le rangement ou pour un aménagement futur.
La maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques afin d'amortir les coûts quotidiens d'énergie.

À l'extérieur, le jardin vous séduira par sa générosité et son calme. Un vaste garage de plus de 60 m² saura ravir les amateurs de bricolage, de voitures ou de grands espaces de stockage. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant encore de nombreuses possibilités de rangement.

"Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une grande maison familiale à aménager à votre goût. "

REF : 35489
DPE : C
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1264

4

Diagnostic réalisé le : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 1990.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison