Vente maison 2 pièces, 37.00m², Marseille 11

• 37.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Bas de villa type 2 avec jardin et piscine

TROIS LUCS : Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente rare à la vente :

Un bas de villa qui se distingue par un mode de vie proche de celui d'une maison individuelle, grâce à son entrée indépendante et à un extérieur généreux pensé comme une véritable pièce à vivre. Entièrement repensé récemment, il offre une surface optimisée d'environ 37 m², dont un espace intérieur lumineux prolongé par une pergola semi fermée, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'extérieur, l'environnement est un véritable atout : un espace d'environ 90 m² soigneusement aménagé, mêlant verdure, terrasse et piscine privative. Cet ensemble forme un cadre idéal pour profiter du climat, recevoir ou simplement savourer des moments de calme à l'abri des regards. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace et de bien-être.

Implanté dans une copropriété confidentielle de quatre lots seulement, gérée sans charges, ce bien bénéficie d'un fonctionnement simple et serein. Enfin, sa localisation permet de concilier confort de vie et praticité : commerces accessibles à pied, accès rapides aux axes routiers et environnement résidentiel recherché. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien différent, intime et fonctionnel.

Deux stationnements privatifs sont possibles à l'achat en sus.

Contact: William ROUSTEAU - Tel : 0669014864
Mail : william.rousteau@ladresse.immo

Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille12 - 20 Avenue de Saint Julien
(Saint Barnabé) 13012 Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 04/01/2026

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