Vente maison 5 pièces, 114.00m², Marseille 12

• 114.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN ET DEPENDANCE

SAINT BARNABÉ : Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente à la vente :

À quelques pas du village de Saint Barnabé et de ses transports, nous vous proposons une maison pleine de caractère typique des années 30, d'environ 80 m² entièrement repensée avec soin pour offrir un confort d'aujourd'hui tout en préservant son authenticité architecturale.

Sur le terrain, une seconde bâtisse indépendante d'environ 34 m² vous permettra selon vos envies : extension de l'espace de vie, studio pour recevoir, bureau professionnel? Il est facile de réunir les deux constructions pour atteindre près de 130 m² habitables, avec encore du potentiel d'évolution si nécessaire.
Une buanderie attenante d'environ 10 m² et un petit abri d'environ 8 m² dans le jardin viennent compléter les commodités du bien.
Implantée au calme sur un vaste terrain de 567 m², parfaitement adapté à la création d'une piscine, cette propriété offre de multiples possibilités dans un environnement privilégié.
Un bien rare et recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter du secteur tout en bénéficiant de beaux volumes extérieurs et de toutes les commodités à proximité.

Contact :William ROUSTEAU
Tél. : 06 69 01 48 64

Mail : william.rousteau@ladresse.immo
Vente ? Location ? Expertise ? L'Adresse Immobilier Marseille 12
20 Avenue de Saint-Julien ? Saint-Barnabé ? 13012 Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30610

10

Diagnostic réalisé le : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2420.00€ par an

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