Vente maison 5 pièces, 113.00m², Marseille 12

• 113.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

MAISON JARDIN ET DEPENDANCE

PROCHE SAINT BARNABÉ : Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente à la vente :

Située à proximité immédiate du coeur de Saint-Barnabé et de l'ensemble des accès et transports, cette propriété se distingue par son cachet et son potentiel. La maison principale, édifiée dans les années 30, développe environ 80 m² et a fait l'objet d'une rénovation soignée, conciliant charme de l'ancien et prestations actuelles.

La parcelle accueille également une construction indépendante d'environ 33 m², offrant de nombreuses perspectives d'aménagement : espace complémentaire pour la maison, logement d'appoint, activité professionnelle ou projet familial. L'ensemble peut être facilement réuni afin d'atteindre une surface habitable proche de 130 m², avec encore des possibilités d'optimisation selon les besoins.

Une buanderie attenante d'environ 10 m² ainsi qu'un abri de jardin d'environ 8 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout s'inscrit sur un terrain plat et au calme de 567 m², laissant aisément envisager l'installation d'une piscine.
Un bien aux multiples usages, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement résidentiel recherché, d'espaces extérieurs généreux et d'un projet évolutif à deux pas des commodités.

Contact :William ROUSTEAU
Tél. : 06 69 01 48 64

Mail : william.rousteau@ladresse.immo
Vente ? Location ? Expertise ? L'Adresse Immobilier Marseille 12
20 Avenue de Saint-Julien ? Saint-Barnabé ? 13012 Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30610

10

Diagnostic réalisé le : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2420.00€ par an

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