Vente maison 4 pièces, 98.00m², Marseille 13

• 98.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

A vendre Maison T4 de 98 m2 avec jardin, terrasse et garage double Marseille 13013

L'Adresse Stena vous présente cette superbe maison de 98 m² en loi carrez sur une parcelle de 700 m², idéalement située au bout d'un lotissement sécurisé dans le village de Saint Jérôme, offrant une vue imprenable sur les maisons environnantes et la ville de Marseille.

Ce bien se situe à proximité des commerces, des axes routiers, des transports et des écoles, idéal pour une famille jeune et dynamique.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger /salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec une vue verdoyante, d'une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine attenante, de deux chambres et d'une salle de bain avec W.C.

A l'étage vous pourrez profiter d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et son W.C.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé de 60 m², équipé de deux portes automatiques, ainsi que d'une cave et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Entièrement climatisée et dotée de fenêtres en double vitrage, cette maison allie confort et modernité. Elle n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis à un lotissement (1 lots dont 12 lots d'habitation), charges annuelles de 150 € soit 12.50 € par mois.
DPE réalisé le 17/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Classe C consommation énergie
Classe A Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

1605

5

Diagnostic réalisé le : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1710.00€ par an

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