Vente maison 4 pièces, 98.00m², Marseille 13

• 98.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

A vendre Maison T4 de 98 m2 avec jardin, terrasse et garage double Marseille 13013

Située au calme, au fond d'un lotissement sécurisé dans le secteur recherché de Saint-Jérôme, cette agréable maison de 98 m² loi Carrez sur une parcelle de 700 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les environs et la ville de Marseille.

Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec vue verdoyante, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine attenante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour une suite parentale ou un espace invité.

Le sous-sol propose un grand garage fermé de 60 m² équipé de deux portes automatiques, complété par une cave et un cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Entièrement climatisée et équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis à un lotissement (1 lots dont 12 lots d'habitation), charges annuelles de 150 € soit 12.50 € par mois.
DPE réalisé le 17/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Classe C consommation énergie
Classe A Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

1605

5

Diagnostic réalisé le : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1710.00€ par an

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