Vente maison 7 pièces, 160.00m², Marseille 14

• 160.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Type 7 pièces d'environ 160 m2 avec dépendances, quartier Saint Bartlélémy, Marseille 13014

L'Adresse Stena vous présente cette maison familiale avec dépendance et grand jardin.
Secteur Saint-Barthélemy, Marseille
Située dans un environnement calme et préservé des regards, cette maison de 160 m² environ offre un cadre de vie paisible et verdoyant dans le quartier recherché de Saint-Barthélemy à Marseille.

Édifiée sur un terrain généreux de 1 184 m², cette propriété au fort potentiel se compose comme suit :

Maison principale (160 m² environ)
Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée

Un vaste séjour lumineux

Une cuisine aménagée et équipée

Un bureau

Deux chambres

Une salle de bains et un WC indépendant

À l'étage :

Deux belles chambres, dont une avec terrasse privative et dressing

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une grande cave vient compléter cette première bâtisse.

Dépendance de 160 m² supplémentaires :
À l'arrière du jardin, vous trouverez une seconde construction indépendante composée :

À l'étage : d'un atelier de 80 m² avec eau et électricité

En rez-de-chaussée : un double garage fermé de 80 m²

Le terrain est entièrement clôturé, piscinable et agrémenté d'un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose de deux portails distincts, facilitant l'accès et la séparation éventuelle des espaces.

Ses atouts :
Grand terrain au calme

Deux bâtisses indépendantes

Idéal pour deux familles ou projet locatif

Secteur recherché et résidentiel

Fort potentiel d'aménagement

À découvrir sans tarder ! Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet à fort rendement locatif, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses nombreuses possibilités.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 29/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Classe D consommation énergie
Classe B Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

1916

6

Diagnostic réalisé le : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2320.00€ et 3170.00€ par an

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