Vente maison 4 pièces, 79.51m², Istres

• 79.51m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Maison Istres 4 pièce(s)

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente sur Istres dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce charmant pavillon de type 4, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux exposé plein sud, climatisé pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un grand espace convivial. Vous trouverez également une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie, un atelier et un espace de rangement pratique.

À l'étage, le bien offre trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. L'isolation par l'extérieur côté nord assure une meilleure performance énergétique. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; seule une remise au goût du jour dans les chambres pourra être envisagée selon vos envies.

La maison bénéficie également d'un grand espace de stationnement à l'avant, permettant de se garer facilement. Un bien rare dans un secteur paisible, parfaitement adapté pour une vie de famille agréable.

Proposé à un petit prix, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement maîtrisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9010

10

Diagnostic réalisé le : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 880.00€ par an

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