Vente maison 2 pièces, 69.00m², Martigné-Briand

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,31 % TTC | 73 000€ honoraires inclus | 65 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 310,00€

73 000 €

69.00m²
2 pièces

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Maison/Appartement Martigné Briand

A VENDRE Maison/Appartement située à Martigné-Briand - 69 m² dont l'étage reste à aménager .

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cuisine aménagée d'environ 20 m², complété par un WC indépendant.
Le chauffage combine radiateurs électriques et poêle à granulés, assurant confort et optimisation de la consommation énergétique.
L'étage libre d'aménagement représente un fort potentiel pour créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour maximiser la rentabilité locative.
L'absence d'extérieur garantit un entretien minimal et une gestion simplifiée pour un investisseur.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif, avec un excellent rapport potentiel/travaux/rentabilité.

Notre avis " Idéal pour un projet d'investissement locatif"

DPE : F (415)
GES : C (15)
Réf : 38635
*Honoraires charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41515

Diagnostic réalisé le : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1780.00€ par an

Caractéristiques Maison

Les essentiels
- 2 pièces
- 69.00 m²
Intérieur
- Cuisine Ouverte Aménagée
Autres
- Etat général : Travaux à prévoir
- Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Thouarcé

3 Boulevard de la République
49380 THOUARCE
02 41 80 92 33

Nos honoraires

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse Thouarcé
Capital social : 500 000€
Representant légale : BERNARD Thierry
Numéro RCS : 480 628 593 ANGERS
Numéro de carte professionnelle : CPI 4901 2017 000 018 268
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI MAINE ET LOIRE
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALLIAN
Montant de la garantie financière : Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
Médiateur : Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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