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Réf. de l'annonce : 14272241 / 38635
Exclusif

Vente maison 2 pièces, 69.00m², Martigné-Briand

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,88 % TTC | 88 700€ honoraires inclus | 80 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 310,00€
88 700 €
  • 69.00m²
  • 2 pièces
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Maison/Appartement Martigné Briand

A VENDRE Maison/Appartement située à Martigné-Briand - 69 m² dont l'étage reste à aménager

Logement de 69 m² en bon état général.
L'entrée dessert un salon lumineux avec cuisine aménagée d'environ 20 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, offrant un confort appréciable et une bonne maîtrise de la consommation.
À l'étage, un espace de 36 m² reste entièrement à aménager, idéal pour créer deux belles chambres et une salle d'eau.

Le bien ne dispose pas d'extérieur, ce qui garantit un entretien réduit.
Notre avis " Idéal pour un projet d'investissement locatif"

DPE : F (415)
GES : C (15)
Réf : 38635
*Honoraires charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
41515
15
Diagnostic réalisé le : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1780.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 69.00 m²
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Thouarcé
3 Boulevard de la République
49380 THOUARCE
02 41 80 92 33

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Thouarcé
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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