Vente maison 5 pièces, 113.00m², Mouliherne

• 113.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Pour les amoureux de la nature dans le village de Mouliherne

Située à 10 minutes de Baugé, et 15 minutes de Beaufort en Anjou, cette maison de plain-pied avec sous-sol total offre un véritable confort de vie, au coeur du village calme et verdoyant de Mouliherne. Son terrain exceptionnel d'un hectare constitue un atout majeur à cet ensemble.

La maison, construite dans les années 90 et bien entretenue, se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée conviviale et d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année.

Côté nuit, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent une organisation pratique et fonctionnelle.

Le sous-sol total comprend : double garage, atelier/espace de stockage, cellier et buanderie.
Tout-à-l'égout - Chauffage bois/électrique - Fibre raccordée

DPE : D (233) GES B (8)
Honoraires charge acquéreur
Réf : 37534

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2338

8

Diagnostic réalisé le : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2100.00€ et 2900.00€ par an

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