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Réf. de l'annonce : 14283086 / 36956

Vente maison 5 pièces, 90.00m², Mayenne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 900,00€
226 900 €
  • 90.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison plain pied intégral 90 m²

Votre agence L'Adresse Mayenne vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès votre arrivée, vous apprécierez la cour entièrement goudronnée permettant le stationnement de deux véhicules et facilitant l'accès au garage. Cet extérieur soigné offre praticité et confort au quotidien tout en valorisant l'ensemble de la propriété.

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace de vie donne un accès direct à une terrasse carrelée d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un terrain entièrement clôturé.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant, garantissant confort et performance énergétique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la baie vitrée en aluminium et les volets roulants électriques sont centralisés.

Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier à l'étage offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin clos sur une parcelle de plus de 500 m², idéal pour des moments de détente en famille.

Maison fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location, gestion locative, viager, neuf, immobilier professionnel et syndic.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 43 04 11 22.

DPE : (B)
GES : (A)
Honoraires à charge du vendeur.
REFERENCE :

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique
993
3
Diagnostic réalisé le : 24/07/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 90.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 521.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 2012

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Agence immobilière
l'Adresse Mayenne
32 rue Saint Martin
53100 MAYENNE
02 43 04 11 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Mayenne
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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