Vente maison 5 pièces, 113.00m², Montauban

• 113.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres

Montauban plain pied 113 m2, récent et faibles consommations énergétiques ! !

A proximité immédiate du centre de Montauban, de la gare, des écoles, des bus, cette maison récente et efficiente saura accueillir toute votre famille dans un environnement calme, offrant la campagne aux portes de la ville ( accès à la rocade/ autoroute, à la future gare LGV, aux ballades le long du canal ) , sans nuisances sonores!


Effectivement, elle est composée d'une salle de séjour donnant accès sur une cuisine semi ouverte aménagée, équipée et dotée d'un coin repas, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, 2 wc et une buanderie complètent les prestations intérieures.

Un garage de 25m² avec accès direct à la maison, une terrasse ( avec store banne ) pour profiter des soirées estivales autours du barbecue seront des éléments de confort supplémentaires.

L'autre atout principal de cette maison provient de son équipement énergétique, la rendant presque auto-suffisante !
Equipée d'un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon d'eau chaude alimentée par panneaux solaires ! Un puits avec une pompe fonctionnelle, des récupérateurs d'eau de pluie...Bref tout a été prévu afin de limiter le montant des factures énergétiques !
Le résultat se voit sur le DPE et sur les factures EDF, la maison est pratiquement autosuffisante en électricité !

Elevée sur un terrain plat et arboré de 1000m², clôturé et sans vis à vis direct, sa situation idéale ainsi que la qualité de sa conception méritent une visite, à minima !

N'hésitez pas à nous consulter pour toute demande de renseignements supplémentaires ou simplement pour aller la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

752

2

Diagnostic réalisé le : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750.00€ et 1050.00€ par an

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