Vente maison 5 pièces, 177.80m², Montazels

• 177.80m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Superbe villa T6 de 180 m² avec piscine et pool house à Montazels

Et si votre prochaine maison réunissait **de grands volumes**, des **prestations de qualité** et un véritable art de vivre en extérieur
A **Montazels**, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cette magnifique villa **entièrement rénovée**, développant **180 m² habitables** sur une parcelle paysagée de **1 180 m²**.
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de **78 m²**, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux réunit un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son élégant espace bar, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable terrasse couverte vous invite à profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable **suite parentale**, pensée comme un espace de bien-être, comprenant une grande chambre, un dressing de **9 m²**, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, chacun profite de son espace avec **trois belles chambres**, une salle de bains avec WC et un salon de **16 m²**, parfait pour créer une salle de jeux, un coin lecture, un bureau ou un espace détente.
À l'extérieur, le coup de coeur est assuré. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un véritable havre de paix où chaque instant devient un plaisir. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, est accompagnée d'un **vaste pool house entièrement équipé** avec cuisine d'été, douche et WC. Un espace exceptionnel pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale, à l'abri des regards.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard. La maison est équipée d'une **climatisation réversible gainable** avec gestion indépendante dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toute saison. Un **insert bois central** vient compléter les équipements en apportant une atmosphère chaleureuse et un charme incomparable à la pièce de vie.
Un grand garage de 45 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale où les volumes, la qualité de rénovation et les prestations extérieures se conjuguent à la perfection.
Une villa rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1575

5

Diagnostic réalisé le : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1680.00€ et 2290.00€ par an

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