Vente maison 5 pièces, 101.00m², Montereau-Fault-Yonne

• 101.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Maison Montereau Fault Yonne 4 pièce(s) 75 m2

Maison de ville avec vue dégagée sur l'Yonne. Une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement rénovée, prête à l'emploi, ouvrant sur un séjour agréable. Une buanderie avec WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires en enfilade permettent d'imaginer différents usages : chambres, bureau, espace jeux ou dressing.

À l'extérieur, une cour, une dépendance faisant office de chaufferie et de rangement apporte un espace de stockage appréciable.

Son organisation, sa proximité immédiate du centre ville, sa capacité d'accueil de quatre chambres et sa situation avec une agréable vue sur l'Yonne en font un bien particulièrement intéressant pour une première acquisition ou pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative, que ce soit en location classique, meublée ou en colocation.

Son emplacement permet également de profiter facilement des commerces, services et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement agréable grâce à la vue dégagée sur l'Yonne. La configuration de la maison offre une réelle souplesse pour adapter les espaces aux besoins des futurs occupants. Les quatre chambres constituent un atout important pour une famille, un projet de colocation ou une mise en location avec plusieurs possibilités d'aménagement.

Le bien présente ainsi un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant valoriser progressivement son investissement et personnaliser certains espaces selon son projet. Pour une résidence principale ou un projet locatif, cette maison mérite votre attention.

Belle occasion de concilier emplacement, capacité d'accueil et potentiel locatif, proche des commodités du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

33173

73

Diagnostic réalisé le : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2590.00€ et 3560.00€ par an

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