Vente maison 6 pièces, 106.00m², Gémil

• 106.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison familiale 105 m² ? Terrain de 3 469 m² ? Dépendance aménagée ? À quelques minutes de Montjoire, Gémil et Bessières

À seulement quelques minutes de Gémil et du centre de Bessières, découvrez cette maison rénovée des années 70 offrant un environnement calme et verdoyant, un grand terrain de 3 469 m² entièrement clôturé et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La chambre principale, de plus de 20 m², peut facilement être divisée afin de créer une troisième chambre.

Le rez-de-chaussée, d'une surface équivalente à l'étage, est un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement indépendant, une activité professionnelle, un adolescent, des parents ou un projet locatif.

La maison bénéficie de prestations appréciables :

Menuiseries en double vitrage
Isolation des combles récente
Tout-à-l'égout
Chauffage au fioul pouvant être remplacé facilement par une pompe à chaleur air/eau

À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe terrain arboré de 3 469 m² avec portail électrique, potager et nombreux espaces de détente. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, avec la voie verte accessible à pied.

Côté accès, l'autoroute est à seulement quelques minutes. Les gares de Saint-Sulpice-la-Pointe et de Montastruc-la-Conseillère sont situées à environ 12 km, permettant de rejoindre facilement Toulouse.

Une maison idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou toute personne recherchant de l'espace, du calme et un fort potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36183

83

Diagnostic réalisé le : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4420.00€ et 6030.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison