Vente maison 4 pièces, 100.00m², Montlaur

• 100.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Val De Dagne 4 pièce(s) 100 m²

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette agréable et lumineuse maison de village.
Elle se compose au RdC d'une belle pièce de 22 m² avec son barbecue cheminée pouvant servir de patio très plaisant et ombragé pour les chaudes journée d'été, une salle d'eau et des placards de rangement.
Au 1er étage, une cuisine indépendante et un séjour lumineux. Au 2eme étage, 3 chambres et une salle d'eau...
Le grenier est aménageable, double vitrage PVC, révision de toiture avril 2026...
Apres un bon rafraichissement, cette maison sera particulièrement agréable à vivre et son potentiel est vraiment exceptionnel !
Elle se situe dans un joli village typique des Corbières avec commerces, restaurant, son centre de santé pluriprofessionnel, marché le mardi soir etc... à 15 minutes d'un des plus beau village de France, Lagrasse , proche des forteresses royales du Languedoc, bien en série inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco et de la cité médiévale de Carcassonne.

The L'ADRESSE agency in Lézignan-Corbières presents this charming and bright village house. The ground floor comprises a lovely 22 sq m room with a built-in barbecue/fireplace, perfect for creating a pleasant and shaded patio on hot summer days, a shower room, and storage cupboards. The first floor features a separate kitchen and a bright living room. The second floor offers three bedrooms and a shower room. The attic is convertible. The house has PVC double glazing and a roof inspection is scheduled for April 2026. With a little updating, this house will be exceptionally comfortable and has truly outstanding potential! It is located in a pretty, typical Corbières village with shops, restaurants, a pharmacy, a market on Tuesday evenings, etc., and is just 15 minutes from Lagrasse, one of the most beautiful villages in France, and close to the Cathar castles and the medieval city of Carcassonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20741

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Diagnostic réalisé le : 04/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2370.00€ et 3220.00€ par an

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